Intervienen
Guillermo Massó. Socio PwC Sector Inmobiliario
Ignacio Marqués. Responsable de Asesoramiento Financiero PwC Consultores Levante
Luis Corno. Socio PwC Área Legal Alicante
Manuel Esclapez. Asociado Senior PwC Tax Alicante
TENDENCIAS Y EXPECTATIVAS DEL MERCADO INMOBILIARIO ACTUAL
El mercado inmobiliario es uno de los temas candentes que están en el epicentro de los análisis de las causas de la crisis económica que atraviesa España y otros países de Europa, sobre el que giran gran parte de las reformas y medidas adoptadas por los gobiernos, Pasados cinco años desde el inicio de la crisis , se han producido enormes cambios en el mercado y en los sectores relacionados, así como novedades importantes en el marco regulatorio que de forma continua se vienen produciendo para reactivar el mercado o paliar los efectos negativos de la crisis.
La jornada pretende revisar con la participación de especialistas el panorama actual de mercado inmobiliario, las tendencias que se presentan en los mercados de inversión, los cambios en la demanda, en la oferta y la financiación, así como las expectativas para el futuro mas inmediato y la transformación necesaria del sector a futuro.
Serán objeto de análisis las novedades en cuanto a la reforma del sector financiero, la constitución del Sareb, el impacto de la regulación de las entidades financieras y su posible comportamiento respecto a la financiación inmobiliaria y el saneamiento del riesgo inmobiliario en sus balances, y las recientes novedades normativas con impacto en el mercado incorporadas en el Plan integral de Vivienda y Suelo , con relación a la actividad de rehabilitación y el fomento del mercado del alquiler.
EXPERTOS APUESTAN POR RECUPERAR EL SECTOR INMOBILIARIO PARA SALIR DE LA CRISIS
Expertos de PwC España coincidieron ayer en que el país necesita seguir promoviendo el sector inmobiliario, recuperar el prestigio del mismo y situarlo en un tamaño productivo estable y razonable para contribuir a acabar con la crisis, «de la que no sólo no hemos salido, sino que no existe perspectiva aún sobre cuándo y cómo se va a poder regularizar el sector».
La mesa redonda realizada ayer tarde en el Club INFORMACIÓN estuvo compuesta por Mariona Roger, directora de los servicios legales y fiscales de PwC Levante, Guillermo Massó, socio de PwC Sector Inmobiliario, Ignacio Marqués, responsable de asesoramiento financiero PwC Consultores Levante, Luis Corno, socio de PwC en el área legal de Alicante, y Manuel Esclapez, asociado sénior PwC Tax Alicante.
Los expertos señalaron que las claves para reflotar el sector inmobiliario son cinco:
?Profundizar en la oferta y la demanda, ya que el análisis del stock inmobiliario permitirá alinear intereses y facilitar la toma de decisiones de inversión.
?Agilizar los trámites urbanísticos, puesto que en una coyuntura económica como la actual es clave que las distintas administraciones realicen una profunda revisión que simplifique los proceos urbanísticos evitando la incertidumbre y la falta de transparencia.
?Impacto de las reformas financieras, que implican una nueva configuración de la oferta inmobiliaria y un ajuste generalizado en el precio de los activos ligados al sector.
?Las promotoras inmobiliarias tenderán a estructuras empresariales que permitan generar recursos recurrentes.
?Optimizar el parque inmobiliario público mediante un plan de las administraciones públicas, algo que contribuiría a dinamizar el sector.
